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Asset Placement • Chișinău
Der professionelle
Der professionelle
Standard für
Immobilieneigentümer.
Wir verbinden erstklassige Wohnimmobilien mit geprüften Firmenkunden und Diplomaten. Ob für 2 oder 12 Monate – wir verwalten die Qualität, damit Sie sich auf die Rendite konzentrieren können.
29+
Jahre Erfahrung mit Vermietungen in Chișinău
2-12
Monate für Mieterplatzierungen
4.6
Google-Bewertung
7
Sprachen für Inserate
Der Unterschied
Wir sind kein Reisebüro.
Wir sind kein Reisebüro.
Wir sind keine klassische Immobilienagentur.
Wir sind Ihr strategischer Asset-Partner. Wir „listen“ nicht nur Immobilien; wir kuratieren Platzierungen für internationale Fachkräfte und garantieren institutionelles Management sowie absolute Mieterqualität.
Wir sind stolz darauf, das Vertrauen von Hunderten von Eigentümern zu genießen, die mit CVS.md zusammenarbeiten und seit fast drei Jahrzehnten erfolgreiche Partnerschaften mit uns pflegen.
INKLUDIERTER SERVICE
What CVS.md Offers to Landlords?
Professionelles Fotoshooting
Wir bereiten Inseratspräsentation, Preispositionierung und mieterrelevante Details vor.
Geprüfte Mieterüberprüfung
Kandidaten werden vor Eigentümerfreigabe, Besichtigung, Vertrag oder Einzug geprüft.
Sichere Verträge & Zahlungen
Mietbedingungen, Kaution, Übergabe und Zahlungsregeln werden klar dokumentiert.
Gebühr
Wie berechnet sich die Erfolgsgebühr?
Unsere Provision ist erfolgsbasiert und transparent. Sie ist ein Prozentsatz des unterzeichneten Gesamtmietwerts und wird nur bei erfolgreicher Vermittlung fällig:
Standard-Platzierung
9%
Jährliche Stabilität
Ziel sind langfristige Mietverträge von über 12 Monaten für maximale Sicherheit und minimale Fluktuation. Optimiert für passives Portfoliowachstum.
Hochrendite-Platzierung
12%
Business Flex
Sicherung von Firmen-Expats und Botschaftspersonal für Aufenthalte von 2–11 Monaten. Premium-Management deckt intensive Fluktuation und Renditeoptimierung ab.
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen. Keine Vermittlung, keine Kosten.
Asset-Schutz
Der CVS Vetting-Standard.
Identität & KYC
Strenge Identifikationsprotokolle für alle internationalen Bewohner, bevor der Zugang zur Immobilie gewährt wird.
Sponsoring
Verifizierung von Firmenverträgen oder Diplomatenbriefen zur Gewährleistung der finanziellen Liquidität.
Digitales Protokoll
Hochauflösendes Foto-Inventar bei jedem Ein- und Auszug, um den absoluten Schutz des Vermögenswerts zu gewährleisten.
Portfolio-Erweiterungen
Institutionelle Unterstützung.
Spezialisierte professionelle Ebenen für Eigentümer, die eine umfassende Asset-Überwachung über die Standardplatzierung hinaus benötigen.
Markt- & ROI-Strategie
Datengestützte Preisanalyse und Positionierung der Immobilie zur Optimierung der Rendite basierend auf der Echtzeit-Nachfrage in Chișinău.
Rechtsberatung & Verträge
Individuelle Mietvertragsgestaltung durch spezialisierte Anwälte, um den Schutz Ihrer Rechte nach internationalen Standards zu gewährleisten.
Buchhaltung & Steuern
Finanzberichterstattung und fachkundige Anleitung zu lokalen Steuerpflichten für Mieteinnahmen, damit Ihr Asset stets konform bleibt.
FAQ
Experten-
Experten-
Einblicke.
Warum Vermietungen ab 2 Monaten zulassen?
Moderne Fachkräfte – insbesondere IT-Spezialisten und Projektmanager – benötigen oft flexibles Wohnen. Durch Aufenthalte ab 2 Monaten erreichen Sie zahlungskräftige Mieter, die Immobilien respektvoller behandeln als herkömmliche Touristen.
Höheres monatliches Mietpotenzial.
Professionelles Firmen-Sponsoring.
Geregelte Ein- und Auszugsprotokolle.
Wie berechnet sich die Erfolgsgebühr?
Unsere Provision ist erfolgsbasiert und transparent. Sie ist ein Prozentsatz des unterzeichneten Gesamtmietwerts und wird nur bei erfolgreicher Vermittlung fällig:
Jährliche Stabilität (12m+): 9% des Gesamtauftragswerts.
Business Flex (2-11m): 12% des Gesamtauftragswerts.
Was beinhaltet die institutionelle Unterstützung?
Dies sind zusätzliche professionelle Dienstleistungen externer Experten, die unabhängig von der Vermittlungsgebühr abgerechnet werden:
Marktstrategie: Kontinuierliche Überwachung und dynamische Preisanpassung.
Rechtsberatung: Sonderklauseln für Diplomaten oder High-Net-Worth-Mieter.
Buchhaltung: Audit-fähige Berichterstattung für Eigentümer, die eine steuerliche Dokumentation benötigen.
Wer haftet für Schäden an der Immobilie?
Sicherheit ist nicht verhandelbar. Wir setzen eine strenge Kaution voraus (1-2 Monatsmieten). Zusammen mit unseren digitalen Ein- und Auszugsprotokollen bleibt Ihre Investition geschützt.
Muss ich einen Exklusivvertrag unterschreiben?
Nein. Wir glauben an unsere Ergebnisse. Sie können Ihre Immobilie auch anderweitig listen. Finden wir den Mieter, erhalten wir die Provision. Finden Sie ihn, schulden Sie uns nichts. Das ist eine Partnerschaft auf Leistungsbasis.
Wie werden die Mieter überprüft?
Jeder Kandidat durchläuft ein 3-stufiges Verfahren: Identitätsprüfung, Einkommensnachweis/Sponsoring und beruflicher Hintergrundcheck.
Was ist, wenn ich im Ausland bin?
Wir sind auf die Fernverwaltung spezialisiert: digitale Signaturen, Koordination mit Vertretern vor Ort und Fernsteuerung des gesamten Einzugsprozesses.
CVS.md — Qualität verwaltet für den modernen Vermieter.