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Au-delà des annonces
Un site d’annonces affiche votre téléphone. CVS.md gère le processus de location autour de votre appartement.
Les plateformes d’annonces donnent de la visibilité. CVS.md est conçu pour les propriétaires qui veulent filtrage des locataires, présentation multilingue, approbation propriétaire, conditions de location et support après la demande.
Publier l’appartementLes demandes sont filtrées
Au lieu de nombreux messages non qualifiés, CVS.md collecte dates, budget, profil du locataire et intention de location avant la décision du propriétaire.
L’annonce est préparée pour la recherche
Détails, photos, équipements, conditions et contenu localisé sont organisés pour que locataires et moteurs de recherche comprennent clairement le bien.
Vous gardez le contrôle
Les propriétaires peuvent approuver ou refuser les demandes. CVS.md accompagne contrat, dépôt, remise des clés et communication après une demande adaptée.
Questions fréquentes des propriétaires
Questions que les propriétaires cherchent avant de louer un appartement à Chișinău.
Ces recherches et besoins sont couverts par CVS.md pour les propriétaires d’appartements.
Publier l’appartementJe veux louer mon appartement à Chișinău. Par où commencer ?
Ouvrez le formulaire propriétaire et envoyez adresse, photos, loyer souhaité et disponibilité. CVS.md vérifie les détails avant de préparer l’annonce.
Comment publier mon appartement sans gérer chaque appel ?
CVS.md prépare l’annonce publique et filtre les demandes de location avant l’approbation du propriétaire.
CVS.md peut-il m’aider à trouver des locataires vérifiés ?
Les demandes sont vérifiées selon les dates, le budget, le motif du séjour et le profil de base avant la décision du propriétaire.
Puis-je louer mon appartement pour 2-12 mois ?
Oui. CVS.md se concentre sur les locations de moyen et long terme, y compris les séjours flexibles de 2-11 mois et les contrats de 12 mois.
Qui prépare l’annonce, les photos, le contrat et le dépôt ?
CVS.md aide à organiser les détails de l’annonce, la présentation multilingue, les conditions de location, le contrat, le dépôt et la remise des clés.
Puis-je gérer l’appartement si je suis hors de Moldavie ?
Les propriétaires à l’étranger peuvent utiliser les outils CVS.md et la communication à distance. L’approbation finale reste au propriétaire ou au représentant autorisé.
Quelle commission ou quels frais le propriétaire paie-t-il ?
La page propriétaire explique les modèles de commission. CVS.md vérifie l’appartement et le plan de location avant de confirmer les conditions de collaboration.
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Sélection de locataires vérifiés
Les candidats sont vérifiés avant approbation du propriétaire, visite, contrat ou emménagement.
Contrat et paiement sécurisés
Les conditions du bail, le dépôt, la remise des clés et les règles de paiement sont clairement documentés.
Commission
Comment est calculée la commission de succès ?
Notre commission est basée sur la performance et elle est transparente. Il s'agit d'un pourcentage de la valeur totale du bail signé, perçu uniquement lorsqu'un placement est réussi :
Placement Standard
9%
Stabilité Annuelle
Ciblez des baux de plus de 12 mois pour une sécurité maximale et une rotation minimale. Optimisé pour la croissance passive de votre portefeuille.
Placement à Haut Rendement
12%
Business Flex
Sécurisez des expatriés d'entreprises et du personnel d'ambassade pour des séjours de 2 à 11 mois. La gestion premium couvre la rotation intensive et l'optimisation du rendement.
Nous ne gagnons notre commission que lorsque vous gagnez votre loyer. Pas de placement, pas de frais.
Protection des Actifs
Le Standard de Sélection CVS.
Identité & KYC
Protocoles d'identification rigoureux pour tous les résidents internationaux avant d'accorder l'accès à la propriété.
Sponsorisation
Vérification des contrats de projets d'entreprise ou des lettres diplomatiques pour garantir la liquidité financière.
Protocole Numérique
Inventaire photographique haute résolution à chaque entrée/sortie pour assurer la protection absolue de l'actif.
Extensions de Portefeuille
Support Institutionnel.
Services professionnels spécialisés pour les propriétaires exigeant une surveillance complète de leurs actifs au-delà du placement standard.
Stratégie de Marché & ROI
Analyse des prix basée sur les données et positionnement du bien pour optimiser les rendements selon la demande corporative en temps réel à Chișinău.
Conseil Juridique & Contrats
Rédaction de baux sur mesure par des conseillers juridiques spécialisés pour garantir la protection de vos droits selon les standards internationaux.
Comptabilité & Fiscalité
Reporting financier et conseils d'experts sur les obligations fiscales locales pour les revenus locatifs, assurant la pleine conformité de votre actif.
FAQ
Expertise
Expertise
et Conseils.
Pourquoi autoriser des locations à partir de 2 mois ?
Les professionnels modernes — en particulier les spécialistes IT et les chefs de projet — ont souvent besoin d'un logement flexible. En autorisant des séjours de 2 mois et plus, vous accédez à un vivier de locataires à haut revenu qui respectent les biens bien plus que les touristes traditionnels.
Potentiel de loyer mensuel plus élevé.
Sponsorisation d'entreprise professionnelle.
Protocoles d'entrée/sortie gérés.
Comment est calculée la commission de succès ?
Notre commission est basée sur la performance et elle est transparente. Il s'agit d'un pourcentage de la valeur totale du bail signé, perçu uniquement lorsqu'un placement est réussi :
Stabilité Annuelle (12m+) : 9% de la valeur totale du contrat.
Business Flex (2-11m) : 12% de la valeur totale du contrat.
Que comprend le Support Institutionnel ?
Il s'agit de services professionnels gérés par des experts externes. Ils sont facturés indépendamment de la commission de placement :
Stratégie de Marché : Surveillance continue de l'actif et ajustements dynamiques des prix.
Conseil Juridique : Clauses contractuelles personnalisées pour les locataires diplomatiques ou à haut revenu.
Comptabilité : Reporting complet prêt pour audit pour les propriétaires ayant besoin de documentation fiscale.
Qui est responsable des dommages à la propriété ?
La sécurité n'est pas négociable. Nous mettons en œuvre un système strict de dépôt de garantie (1 à 2 mois de loyer). Couplé à nos protocoles d'inventaire numérique, votre investissement reste protégé.
Dois-je signer un contrat d'exclusivité ?
Non. Nous croyons en nos résultats. Vous êtes libre de lister votre propriété ailleurs. Si nous trouvons le locataire, nous percevons la commission. Si vous le trouvez, vous ne nous devez rien. C'est un partenariat basé sur le mérite.
Comment vérifiez-vous les locataires ?
Chaque candidat suit un processus de vérification en 3 étapes incluant la vérification d'identité, la preuve d'emploi/sponsorisation et des vérifications d'antécédents professionnels.
Et si je suis à l'étranger ?
Nous sommes spécialisés dans la gestion de biens pour les propriétaires internationaux. Nous gérons les signatures numériques, coordonnons avec votre représentant local et pilotons tout le processus d'emménagement à distance.
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